Manutenção Preventiva em Climatização - Visões das Boas Práticas
21/08
A consciência sobre os benefícios da manutenção preventiva está maior no país, mas ainda carece de ações mais enfáticas em alguns segmentos para que as boas práticas e o conhecimento dos benefícios e economia que a prevenção gera sejam 100% disseminadas.
A qualidade dos serviços de manutenção começa muito antes dos serviços de campo propriamente dito. Os resultados esperados de baixo índice de quebra, de utilização satisfatória com eficiência energética e saúde ocupacional inicia com a filosofia e o detalhamento do projeto, a boa origem dos equipamentos e acessórios e a correta instalação do sistema.
O passo a passo da boa manutenção preventiva na visão dos profissionais da HVAC-R:
* Equipe com treinamento nos equipamentos onde os serviços serão executados;
* Equipe dimensionada de acordo com as reais necessidades;
* Equipe com ferramental adequado e necessário para os serviços propostos;
* Equipe com conhecimento das necessidades prioritárias do cliente / usuário;
* Equipe com conhecimento da legislação vigente, para orientar o cliente sobre as melhorias a serem implantadas;
* Metodologia adequada, para programar, executar e avaliar os serviços;
* Funcionários motivados e conscientes para a execução dos serviços;
* Fácil acesso aos equipamentos, com pontos de água, esgoto e energia próximos.
O passo a passo da boa manutenção preventiva na visão do cliente:
* Definir o nível crítico de cada equipamento, ou seja, qual o mais importante;
* Efetuar o programa de acordo com o conceito estipulado (quinzenal, mensal, etc);
* Após o programa, definir as rotinas de cada equipamento de acordo com sua característica;
* Elaborar documentos de rotinas individuais dos aparelhos;
* Informar aos responsáveis pelo equipamento programa com o tempo suficiente para que ele o disponibilize sem problemas para o programa de manutenção;
* Direcionar o profissional capacitado para a execução do trabalho;
* Controlar a necessidade de substituição de peças e registrar o procedimento como histórico;
* Durante a execução, respeitar todos os itens de segurança e utilizar EPI’s;
* Ao finalizar o serviço, executar uma boa limpeza;
* Supervisionar a execução.
Fonte: Revista Abrava - 07/2009 - Ed. 270
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